BAFA-Förderung 2026: Zuschüsse für Dämmung und Fenster

Fördersätze für energetische Einzelmaßnahmen 2026

Das BAFA bezuschusst Maßnahmen, die den Energiebedarf eines Gebäudes dauerhaft senken. Die förderfähigen Kosten für diese Einzelmaßnahmen sind auf 30.000 Euro pro Kalenderjahr und Wohneinheit begrenzt (bzw. auf 60.000 Euro, wenn ein individueller Sanierungsfahrplan vorliegt).

Die Förderung setzt sich wie folgt zusammen:

• Basisfördersatz: 15 % der förderfähigen Kosten.
• iSFP-Bonus (+5 %): Wenn die Maßnahme als Teil eines von einem Energieberater erstellten individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) umgesetzt wird, erhöht sich der Zuschuss auf 20 %.

Rechenbeispiel mit iSFP-Bonus:

Sie dämmen die Fassade Ihres Hauses für 40.000 Euro. Da Sie einen iSFP vorliegen haben, liegt Ihre Grenze für förderfähige Kosten bei 60.000 Euro.

• Sie erhalten 20 % Zuschuss auf die gesamte Summe von 40.000 Euro.
• Das BAFA überweist Ihnen eine Direktauszahlung von 8.000 Euro.

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Welche Maßnahmen werden gefördert?

1. Dämmung der Gebäudehülle: Dämmung von Außenwänden, Dachflächen, Kellerdecken sowie der obersten Geschossdecke. Eine ausführliche Anleitung zu Kosten, Dämmvarianten und Solarpflicht bei der Dachsanierung 2026 finden Sie in unserem Praxisratgeber.
2. Austausch von Fenstern und Außentüren: Einbau von dreifach verglasten Wärmeschutzfenstern, Balkontüren und gedämmten Hauseingangstüren. Welche U-Werte vorgeschrieben sind und mit welchen Kosten Sie 2026 rechnen müssen, zeigt unser Ratgeber zum Fenstertausch 2026.
3. Anlagentechnik: Einbau von hocheffizienten Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung oder Smart-Home-Systemen zur Heizungsoptimierung.
4. Sommerlicher Wärmeschutz: Einbau von außenliegenden Jalousien oder Rollläden mit automatischer Steuerung (zur Vermeidung von Überhitzung).

Strom- und Heizkosten 2026 im Vergleich

Laut BDEW (April 2026) beträgt der durchschnittliche Haushaltsstrompreis 37,0 Cent/kWh. Erdgas kostet im Einfamilienhaus 11,10 Cent/kWh, Heizöl durchschnittlich 9,8 Cent/kWh — jeweils zuzüglich CO₂-Abgabe. Der CO₂-Preis ist 2026 auf 55–65 €/t gestiegen und verteuert fossile Brennstoffe weiter. Diese Preisentwicklung macht strombasierte Technologien wie Wärmepumpen und Photovoltaik wirtschaftlich immer attraktiver.

Praxisbeispiel: BAFA-Förderung für Dämmung und Fenster

Herr Schmidt aus Dortmund saniert sein Haus Baujahr 1985: Fassadendämmung (12.000 €), Dachdämmung (8.000 €) und Fenstertausch (10.000 €). Gesamt: 30.000 €. Die BAFA-Förderung BEG EM gewährt 15 % Zuschuss = 4.500 €. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) steigt die Förderung auf 20 % = 6.000 €. Alternativ zur BAFA-Förderung kann er den Steuerbonus nach § 35c EStG nutzen: 20 % der Sanierungskosten (30.000 €) werden über 3 Jahre von der Steuerschuld abgezogen — das ergibt ebenfalls eine Steuerersparnis von 6.000 €. Eine gleichzeitige Kombination von BAFA-Zuschuss und Steuerbonus für dieselbe Maßnahme ist gesetzlich ausgeschlossen.

BAFA vs. KfW: Was wird wo beantragt? 2026

• BAFA (BEG EM): Dämmung, Fenster, Lüftung, Heizungsoptimierung, iSFP
• KfW (BEG WG/458): Heizungstausch, Wärmepumpe, Biomasse, Anschluss an Wärmenetz
• Eine detaillierte Übersicht zu Kosten und Förderung von Pellet- und Holzheizungen 2026 finden Sie in unserem separaten Ratgeber.
• Achtung: Doppelförderung ist verboten — dieselbe Maßnahme nicht bei beiden Stellen einreichen!

BEG EM vs. KfW: Übersichtstabelle 2026

Die maximale förderfähige Summe pro Wohneinheit beträgt 60.000 € über die BAFA BEG EM. Mit iSFP steigt der Satz von 15 % auf 20 %.

Antragstellung BAFA BEG EM: Schritt für Schritt 2026

1. Energieberater beauftragen und technische Projektbeschreibung (TPB) erstellen lassen.
2. Liefer- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender Bedingung abschließen.
3. Antrag im BAFA-Portal (www.bafa.de/beg) VOR Maßnahmenbeginn stellen.
4. Nach Bewilligung: Maßnahme durchführen lassen.
5. Verwendungsnachweis mit Rechnungen im BAFA-Portal einreichen.
6. Auszahlung: BAFA überweist den Zuschuss direkt auf Ihr Konto (4–8 Wochen nach Prüfung).

Die Bearbeitungszeit der BAFA beträgt 2026 etwa 4–8 Wochen. In der Hauptsaison (März–Oktober) kann sie bis zu 12 Wochen dauern.

Die Antragstellung erfolgt vollständig digital über das BAFA-Portal und dauert etwa 30 Minuten.

Kombination mit anderen Förderprogrammen

Die BAFA BEG EM ist mit folgenden Programmen kombinierbar (keine Doppelförderung derselben Maßnahme):

• KfW 458: Heizungstausch parallel zur Dämmung — die KfW 458 Heizungsförderung deckt bis zu 70 % der Heizungskosten
• KfW 358: Ergänzungskredit für die Restfinanzierung
• Steuerbonus § 35c EStG: Als Alternative zur BAFA-Förderung — bis zu 40.000 € von der Steuer absetzen
• Kommunale Förderprogramme: Viele Städte bieten eigene Zuschüsse für energetische Sanierung

Beispiel: Sie dämmen die Fassade (BAFA, 15 %), tauschen die Fenster (BAFA, 15 %) und installieren eine Wärmepumpe (KfW 458, bis 70 %). Drei verschiedene Gewerke, drei Förderanträge — alles parallel möglich.

Die Antragstellung erfolgt vollständig digital über das BAFA-Portal und wird in der Regel innerhalb von 4 bis 8 Wochen bearbeitet. Der Zuschuss wird nach Prüfung des Verwendungsnachweises direkt auf Ihr Konto ausgezahlt.

Wer alle Fördermöglichkeiten ausschöpft und die Maßnahmen geschickt kombiniert, kann die Sanierungskosten um bis zu 40 Prozent reduzieren. Die richtige Reihenfolge der energetischen Sanierung ist dabei entscheidend für die maximale Förderung.

Die BEG-EM-Förderung ist ein zentrales Instrument der Bundesregierung, um die Sanierungsquote im Gebäudebestand zu erhöhen und die Klimaziele 2030 zu erreichen.

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude ist das zentrale Förderinstrument für die energetische Sanierung des deutschen Gebäudebestands.

Die korrekte Beantragung aller Fördermittel in der richtigen Reihenfolge maximiert die Gesamtsumme und minimiert den Eigenanteil an den Sanierungskosten.